Informácie o nehnuteľnosti

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj nádherný, priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom na 5,1 árovom pozemku. Dom sa nachádza v tichej časti obce Vrakúň (Nekyje na Ostrove), v srdci Žitného ostrova.

ROZLOHA:
– Úžitková plocha: 127 m2 + veľká, 14 m2 terasa
– 5,1 árový pozemok
– Povala 120 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
– 3 samostatné izby (v jednej izbe je stavaná skriňa),
– obývacia izba spojená s kuchyňou,
– komora, v ktorej je namontovaný 120 l el. bojler a vývod na práčku, aj výstup na povalu cez skladací drevený rebrík,
– kúpeľňa s vaňou, priestranným sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou,
– pri vchodových dverách je samostatná toaleta pre návštevy.

RODINNÝ DOM:
– Dom je zateplený, postavený z tehál a je po kompletnej rekonštrukcii (vrátane el. a vodovodných rozvodov).
– V dome sú namontované dvojfarebné plastové okná s 3-sklom, vnútri biele a vonkajšok hnedé vo farbe orech. Vchodové dvere sú taktiež dvojfarebné plastové so sklenenou výplňou.
– Na celom dome je namontovaný hromozvod, kamerový systém, videovrátnik.
– Na streche domu je predpríprava na fotovoltaiku, strešná krytina s pozinkovaného plechu a takisto bude spravená predpríprava na el. vonkajšie žalúzie na všetky okná.

INŽINIERSKE SIETE:
– Na pozemku sa nachádza žumpa (26 m3), mestská voda a plyn, ale ten v dome nie je zavedený. Kanalizácia sa v obci postupne zavádza.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:
– Kuchynská linka je priestranná, má veľké množstvo odkladacieho priestoru. Nachádzajú sa v nej spotrebiče ako el. rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a digestor značky „Gorenje“, vstavaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, značka „Whirlpool“.
– Pripojenie na internet a TV je namontované v každej izbe.
– Kúrenie je el. podlahové zn. „Caleo“, teplota sa dá zvlášť regulovať v každej izbe samostatne.
– Na podlahe sú položené kvalitné plávajúce podlahy zn. „Egger“ a rovnakej značky sú aj interiérové dvere a kuchynská linka.
– V obývačke je namontovaná klimatizácia značka Whirlpool a v izbe je tiež možnosť vybudovania krbu. Na strope je protipožiarny senzor.
– Na stene v predsieni a obývačke je designová maľovka „San Marco“ v svetlo šedej farbe.
– Východ na zastrešenú terasu vedie cez kuchyňu odťahovacími dvermi.
– Povala je celá pochôdzna a komplet vybetónovaná.
– Pozemok je z troch strán oplotený bariérovým plotom.

VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
– Obec Vrakúň má výbornú občiansku vybavenosť: potraviny, reštaurácie, predajňa pohonných látok, hotel (motel, botel), telocvičňa, futbalové Ihrisko, knižnica, pošta, bankomat, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, praktického lekára pre deti a dorast, základná škola, materská škola, jazero, kde sa dá oddýchnuť si od každodenných starostí.
– Svetlý, krásny a priestranný dom s veľkou terasou.
– V okolí je prekrásna príroda.
– Dom je ihneď obyvateľný.

Pamiatkou obce Vrakúň je kaštieľ ,,Amade Chateu”, ktorý sa už roky využíva ako hotel.

Väčšie mestá ako napr. Dunajská Streda je od obce vzdialená 7 km, Šamorín 30 km, Bratislava 46 km, Veľký Meder 22 km.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 220 000€,-/

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.

Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

KONTAKT:
0951 780 731
info@allinclusivereal.sk