ALL INCLUSIVE | MODERNÁ NOVOSTAVBA | NITRA | MLYNÁRCE | POĽNÁ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka

NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V NITRE ČASŤ MLYNÁRCE ULICA POĽNÁ

DOM A DISPOZÍCIA:

– Predsieň
– Chodba
– Izba 1.
– Izba 2.
– Spálňa
– Kúpeľňa 1
– Kupeľňa 2
– Obývacia izba
– Kuchyňa
– Špajza
– Závetrie
– Terasa

ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: 188m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 161m2
POZEMOK: 711m2

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:

– stavebný materiál obvodového plášťa tehla 480mm – POROTHERM
– stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií 200mm – YTONG
– plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom v bielej farbe
– HST portálové okno na terasu
– plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
– odkvapový systém KJG
– zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
– finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT ( možnosť vlastného výberu finálnej vrstvy už započítané v cene )
– stropná izolácia KNAUF 200mm ISOVER + 200mm fúkaná izolácia SUPAFIL
– SDK podhľad stropu
– vápennocementové omietky
– podlahová izolácia v hrúbke 130mm polystyrén EPS 400
– cementový poter 5-7 cm s finálnou úpravou pre položenie podlahových krytín
– inštalácia WC systémov GEBERIT
– vypínače a zásuvky značky LEGRAND
– predpríprava na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, varná doska, mikrovlnná rúra a digestor)
– tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch – voda 6KW
– zásobnik TUV 100l
– podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých okruhoch
– dátové káble v izbách
– predpríprava na video vrátnik a kamerový systém a alarm
– valbová konštukcia strechy drevený krov
– škridla MEDITERRAN BOLY farba červená
– predpríprava na na krb s komínovým systémom SCHIEDEL
– elektrická prípojka
– vodovodná prípojka
– prípojka na optickú sieť
– betónová žumpa 10m3 s predprípravou na kanazlizáciu
– predpríprava na exteriérové žalúzie
– klimatizácia CARRIER 3,5KW
– fakro sklápacie schody na poval (neni pochôdzna)
– 2x WC
– 2x samostatná kúpeľňa z toho 1x vaňa a 1x sprchovací kút typu walk in
– mesačné náklady cca 60€
– výška znaleckého posúdku 425.000,-€

GARÁŽ:

– garážová brána od výrobcu EKOOKNA farba biela
– elektroinštalácia pre 220V / 380V
– voda
– technicko-vykurovacie zázemie celého domu
– prístupná z interiéru domu

EXTERIÉR:

– základné terénne úpravy – zarovnanie pozemku do roviny

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ SA PREDÁVA V STAVE “HOLODOM” S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA PODĽA DOHODY

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na Poľnej ulici v mestskej časti Mlynárce, ktorá patrí medzi obľúbené a rozvíjajúce sa rezidenčné lokality mesta Nitra. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka kombinácii príjemného prostredia a strategickej polohy je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj ako perspektívna investícia.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK

•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o