ALL INCLUSIVE | EXKLUZÍVNA VILA S VEĽKORYSÝM POZEMKOM | TN. TEPLICE

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH

Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta
Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta.
Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka
Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila
Kolaudácia: 2005
Úžitková plocha: 671,04 m²
Zastavaná plocha: 343,37 m²
Pozemok: 4 454 m²
Pozemok a záhrada: 4 352 m²
Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m²
Parkovanie:
3 garážové státia
4 vonkajšie parkovacie miesta
Inžinierske siete:
Elektrina
Plyn
Vlastná studňa (20 m)
Vlastná čistička odpadových vôd

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m²

Priestranné technické a skladové zázemie domu:
✔ kotolňa / práčovňa
✔ kúpeľňa
✔ dve garáže
✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností
✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino
Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv.

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m²

(343,37 m² vrátane terás a balkóna)
Hlavná obytná časť domu ponúka:
✔ veľkorysú obývaciu izbu
✔ jedáleň
✔ kuchyňu
✔ obytné miestnosti
✔ sociálne zázemie
✔ priamy výstup na dve terasy
Terasy
Južná terasa
prístupná z hlavnej obývacej časti
ideálna na celodenné slnenie
Západná terasa
prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby
nádherné západy slnka a výhľady do prírody

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m²

Nočná zóna domu pozostáva z:
✔ 4 spální
✔ kúpeľne
✔ šatníka
Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:

Konštrukcia
murovaný dom z tehál
hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm
betónové základy
kompletné zateplenie
zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti
osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m
Strecha
pálená korýtková škridla
zložitý valbový krov
medené klampiarske konštrukcie
Interiér
drevené okná s dvojsklom
masívne interiérové dvere z tvrdého dreva
drevené schodisko z červeného smreku
parkety vo väčšine obytných miestností
keramické dlažby
kvalitné štukové omietky
Vykurovanie
plynové kúrenie
podlahové kúrenie na prízemí
podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí
kachľové pece v oboch bytových častiach
Bezpečnosť
bleskozvod
uzatvorený areál
automatická vstupná brána

POZEMOK A EXTERIÉR:

Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou.
Súčasťou pozemku je:
✔ kompletné oplotenie
✔ reprezentatívny kamenný oporný múr
✔ 81 m dlhý kovaný plot
✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu
✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m²
✔ vstup do lesa priamo z pozemku
✔ vlastná studňa
✔ vodomerná šachta

LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc.
Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám.
Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na:
vrch Baske (Žihlavník)
kúpeľný park
labutie jazierko
okolité lesy a zeleň
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ kúpeľný park
✔ športové centrum
✔ tenisové kurty
✔ minigolf
✔ detské ihrisko
✔ fitness zónu
✔ centrum kúpeľného mesta
Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom.

HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA:

Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka.
Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor
✔ pre viacgeneračné bývanie
✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo
✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste
✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia
Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY

V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL: +421 915 151 324
E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK

•KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o