img
51ce8a4a-ea0c-4a5d-8763-1d47a21ca8f5
45bb2776-2d92-4422-a540-a3e5a9f17c93
0060f7b7-3a53-44b1-ac2d-6a0da584fa40
0c2a0902-412c-4b33-8575-96c3831e85c6
b23c40ea-fd19-4d70-b882-9dc2f23edc78
256f1198-a657-44f6-92ec-1dd16ec51a7a
6751c694-d3f9-4e21-8674-a0ca22adc069
12107f0f-f629-4060-80e3-5aac33c8f52e
466da57c-6c9d-4cdc-a096-58e4893e8bfa
f5e6d5f2-a27e-4d87-bb02-8aa541e39361
e38472eb-eb53-4054-a066-b0400a55e188
dce02a33-d68e-4c2a-92cb-a808c62769d4
f5e5cff3-44d7-4f44-9595-6c05671fa46a
a6ff2618-a0b5-4d89-bc3b-9469144cade8

ALL INCLUSIVE REAL | ZNÍŽENÁ CENA!! 4 izbový rodinný dom 115 M2 s 2 kúpeľňami pre náročných na lukratívnom pozemku, Čierny Brod
Cena: 249 900 EUR

ALL INCLUSIVE REAL | ZNÍŽENÁ CENA!! 4 izbový rodinný dom 115 M2 s 2 kúpeľňami pre náročných na lukratívnom pozemku, Čierny Brod
img

Lokalita

Galanta

Telefón

+421 951 780 731

Email

info@allinclusivereal.sk

Vlastníctvo

Informácie o nehnuteľnosti

!!ZNÍŽENÁ CENA!!! NEZMEŠKAJTE!!

Ste početná rodina s vyšším nárokom na priestor a kvalitu?
Zišla by sa aj záhradka, terasa možno aj garáž?
Táto ponuka je presne pre Vás!

RK ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný, poctivo postavený 4 izbový rodinný dom s nádherným pozemkom 721m2 skolaudovaný 10/2023.
Nachádza sa v centre obce Čierny Brod ( okr. Galanta).
Obec s výbornou občianskou vybavenosťou vzdialený len 7km od Galanty, 27 km od Trnavy a 57 km od Bratislavy.
V tesnej blízkosti:– ZŠ, park s vonkajším fitness a detským ihriskom, obchod Jednota, Obecný úrad, Kultúrny dom, zberný dvor, záhradníctvo, kvetinárstvo, kostol.
RD sa predáva čiastočne zariadený. (viď. fotky!)
Pozemok v rozlohe: 721 m2
Zastavaná plocha: 125.5 m2
Úžitková plocha: 115 m2
Terasa: 23 m2
Rozmery pozemku: šírka 14 m × dľžka 69m

Dispozičné riešenie domu sa delí na dennú a nočnú časť:
Denná časť:
– zádverie s priestorom na vstavanú skriňu
– technická miestnosť s oknom s el. kotlom, s TUV s bojlerom, s umývadlom, s prípojkami na práčku a sušičku
– veľká špajza s mliečnym oknom
– malá kúpeľňa so sprchou a s umývadlom a s oknom
– veľká kúpeľňa s oknom, predpríprava na: vaňu, 2 umývadlo a na WC
– kuchyňa s kuch. linkou na mieru vrátane elektrospotrebičov
– prepojená s jedálňou
– a s obývacou izbou ( s domácim kinom) s výstupom na terasu
– chodba s miestom na rolldor
Nočná časť:
– veľká spálňa s murovaným šatníkom
– 2 samostatné priestranné izby s priestorom na vstavané skrine

Technické vybavenie domu:
– železobetónové základy
– krov drevený klieštinový s povalovým priestorom
– výstup na povalu cez vyklápacie schody
– steny z tehly 30 cm Ytong
– zateplenie 20 cm polystyrén
– fasáda + tehličkový obklad
– strešná krytina – Euronit – farba antracit
– izolácia stropu – Nobasil 2x 18 cm
– murovaný komín pre krb
– bleskozvody
– plastové okná izolačné 3 sklo ( zvnútra biele, zvonka antracit)
– vonkajšie žalúzie s elektr. ovládaním – antracit
– vchodové dvere so svetlíkom ( antracit)
– interiérové dvere so zárubňami ( sivo – béžové)
– posúvacie tónované terasové dvere
– výška interiéru 250 – 265 cm
– podlahové teplovodné kúrenie
– napojené na el. kotol
– termostat
– dlažba jednotná béžová, okrem spálne a detských izieb kde je koberec
– vypínače a zásuvky – legrant biele
– prípojky na IS ( elektrika, voda, kanalizácia)
– kompletné bariérové oplotenie
– hotová elektrická brána (3 m) na diaľk. ovládanie
– bránka 1 m
– predpríprava na klimatizáciu
– predpríprava na TV, dátový rozvod, domáci vrátnik…
– parkovanie pre 2 -3 autá vo dvore
– parkovanie pre 2 autá pred domom
– terasa, chodníky, pakovanie – zámková dlažba antracit šedá
– obrábaná úžitková záhrada
– hrubá úprava okolia domu – navozená čierna zemina
– priestor aj na garáž
– skolaudovaný so súpisným číslom

Výhody domu:
– okamžité bývanie
– zariadenie domu na mieru
– 2 kúpeľne
– veľa odkladacie priestoru
– bezproblémové parkovanie
– bezbariérový vstup
– vlastná studňa s čerpadlom
– krásny, veľký a slnečný pozemok
– kľudné, tiché miesto v centre dediny
– minimálna investícia

CENA: 249.900 €,-/ celkom – dohoda možná
ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
– vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
– poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– poplatky za overenie podpisov u notára,
– doručenie podkladov na kataster,
– asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
– ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

RD som osobne navštívila, vrelo odporúčam prísť a na vlastné oči sa presvedčiť , preto neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

Kontakt na príslušného makléra:
Diana Szabová
+ 421 908 810 912
szabova.diana@allinclusivereal.sk

Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

© Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL sro

Výmera

721 m2

Úžit. plocha

115 m2

Izby

4