Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi.
Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska.
Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB A APARTMÁNOV
Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom.
• Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky:
1. garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC)
2. 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC)
3. 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC)
Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú v prenájme.
• Na poschodí sa nachádza samostatná obytná časť s 3 izbami, chodbou, kuchyňou, špajzou a terasou.
Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
• Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m².
• DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený.
• V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta.
• K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania.
• V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie.
• POZEMOK A NÁKLADY
• Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 €
• Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady.
• V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
• Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou
• Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere
• Nová elektrická skriňa
• Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol
• Vonkajší kamerový systém
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností:
• Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem
• Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska
• Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami
• Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky
• Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia
Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál!
• INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu.
Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy.
Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov.
Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr.
CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 225.000 € / celkom.
ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu.
Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb.
Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti.
Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
