Informácie o nehnuteľnosti

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny nadštandardný 4 izbový rodinný dom na krásnom pozemku s bazénom vo Vydranoch.

Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, nachádza sa v nej: škola, škôlka, potraviny, kultúrny dom, pošta, futbalové ihrisko atď.
Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce iba 1 km.
Neďaleko obce sa nachádza aj diaľnica D4R7, čo zabezpečí jednoduché spojenie a rýchlu cestu napríklad do Bratislavy alebo Rakúska.

Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 111,37 m2 a nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku o výmere 755m2.
Konštrukcia domu je z 30 cm brúsenej tehly, je zateplený 15 cm polystyrénom, strecha sedlová väzníková, krytina Terran Danubia hnedá.

Dispozičné riešenie domu:
predsieň 5,63 m2, WC 1,78 m2, špajza 2,25 m2, kuchyňa 9,08m2, obývacia izba + jedáleň 27,26m2, technická miestnosť 3,67m2, chodba 10,92m2, izba 12,34m2, izba 13,45m2, kúpeľňa + WC 6,82m2, spálňa 15,12m2, kúpeľňa + WC 3,06m2, krytý vstup 6,78m2, krytá terasa 13,11m2.

Výbava domu zahŕňa:
-teplovodné podlahové kúrenie na elektrický kotol PROTHERM RAY12KE – s reguláciou tepla v každej miestnosti s termostatmi SALUS -predprípravu na tepelné čerpadlo / prípravu teplej vody zabezpečenú s bojlerom -predprípravu na centrálnu kanálovú klímu všetkých miestností -2x kúpelňa, 3x WC Geberit -Hansgrohe vodovodné baterie -predprípravu na elektrické žalúzie -parkovú výsadbu a trávnik okolo domu vrátane zavlažovacieho systému s ovládaním Hydrawise – Wifi -zámkovú dlažbu ABW celkom 195 m2 s troma miestami na parkovanie -elektrickú bránu s pohonom Came -napojenie na verejný vodovod a na verejnú kanalizáciu -odvodnenie dažďovej vody do vsakovacej nádoby -drevený záhradný domček 13,8m2 -bazén 6mx3m vrátane zastrešenia s predprípravou na tepelné čerpadlo -plastové okná Salamander s izolačným trojsklom -sieťky na oknách -zasklenú terasu s ratanovým nábytkom a elektrickým podlahovým kúrením Devi -keramickú kachľu na drevo -rozvody TV – SAT – štruktúrovanej kabeláži do všetkých obytných miestností vrátane terasy s Rackom -alarm systém Jablotron s pir detektormi pohybu -kamerový systém Hikvison s 4 kamerami
-audio vrátnik Golmar
-na mieru vyrobenú kuchynskú linku s AEG spotrebičmi (vstavaná rúra, mikrovlnka, chladnička, indukčná varná doska, umývačka, digestor)
-vstavanú skriňu v spálni a na chodbe
– jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, manželská posteľ
-krásne udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, trávnikom s rozprávkovými, okrasnými a úžitkovými rastlinami.

Ponúkame Vám výbornú ponuku, krásnu novostavbu na nádhernom pozemku blízko Dunajskej Stredy a D4R7, nezmeškajte!!

CENA: 359.000 €,-/ celkom

V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru.

Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!

Kontakt:
+421 951 780 731
info@allinclusivereal.sk