Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanom projekte OVOCNÉ SADY v obci Veľké Úľany.
Ide o murovanú novostavbu s dôrazom na energetickú úspornosť, kde sú už počas výstavby použité moderné materiály a technológie zamerané na dlhodobý komfort bývania a minimalizovanie prevádzkových nákladov.
Dom je vo fáze výstavby, pričom bude dokončený do štandardu – tak, aby nový majiteľ mohol okamžite po kolaudácii zariadiť interiér podľa vlastného vkusu bez starostí s dokončovacími prácami.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Tento dom ponúka premyslené 4-izbové dispozičné riešenie, ktoré spája moderný vzhľad, praktickosť a vysokú mieru komfortu.
Denná časť s veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou vytvára harmonický priestor pre rodinný život aj spoločné chvíle.
Tri samostatné izby sú ideálne na oddych, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú miestnosť – dom sa flexibilne prispôsobí potrebám modernej rodiny.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu predstavuje 118,40 m², doplnená o 13 m² prestrešenej terasy, ktorá ponúka príjemný priestor na relax v každom ročnom období.
Zastavaná plocha je 156 m² – ide o veľmi vyvážený pomer medzi obytným priestorom a exteriérom, ktorý zaručuje komfortné bývanie bez obmedzení.
• POZEMOK
Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie úpravy podľa predstav nového majiteľa.
Štandard bude zahŕňať:
• novovybudované 2 parkovacie státia,
• kompletnú zámkovú dlažbu,
• oplotenie pozemku.
Rovinatý pozemok je ideálny pre rodiny, ktoré túžia po vlastnej záhrade, detskom ihrisku, posedení či relaxačnej zóne s maximálnym súkromím.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je postavený z 30 cm tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s kvalitnými oknami zabezpečuje mimoriadne energeticky úspornú prevádzku.
V dome sú kompletné inžinierske siete:
• elektrina,
• obecná voda,
• odpad riešený čističkou.
Dom sa odovzdáva dokončený do štandardu, čo ďalej zahŕňa:
• plávajúcu podlahu,
• dlažby a obklady,
• sanitu v kúpeľni a WC,
• všetky interiérové povrchy,
• kompletné exteriérové úpravy,
• vonkajšie žalúzie,
• zámkovú dlažbu a oplotenie.
Fotografie sú vizualizácie.
• KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom bude nízkonákladový, s moderným vybavením pre dlhodobú úsporu:
• teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom,
• ohrev teplej vody zabezpečuje bojler,
• kvalitné 3-komorové okná v antracitovej farbe,
• vonkajšie žalúzie,
• kvalitná väzníková rovná strecha.
Celá technická príprava je riešená tak, aby budúci majiteľ mal minimálne prevádzkové náklady a vysoký komfort.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Projekt Ovocné Sady – Veľké Úľany patrí medzi najatraktívnejšie novovznikajúce lokality pre rodinné bývanie v širšom okolí. Ide o miesto, ktoré sa rýchlo rozvíja, no stále si zachováva pokojný ráz menšej obce.
Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoju:
• tichú a harmonickú atmosféru,
• novú modernú výstavbu,
• príjemnú komunitu mladých rodín,
• pohodlné spojenie s mestami Senec, Galanta či Dunajská Streda.
Veľké Úľany sú známe dostupnosťou občianskej vybavenosti – škôlky, školy, obchody, služby či športoviská sú ľahko dosiahnuteľné.
Vďaka rovinatému charakteru okolia je región ideálny aj pre cyklistiku a aktívny život.
Moderné urbanistické riešenie projektu Ovocné Sady navyše prináša upravené uličné prostredie, nový štandard komfortu a pokojné bývanie s pocitom širokého priestoru okolo vás.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 249.900 €,-/ celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
