Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výbornou dostupnosťou, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Dolné Saliby.
Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní v blízkosti miest, s dostatkom priestoru na relax, záhradu, rodinný život alebo aj podnikanie.
Dom vyniká veľkou úžitkovou plochou, rozsiahlym pozemkom s ovocnými stromami a viničom, ako aj praktickým zázemím vrátane priestrannej dvojgaráže.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinný dom ponúka štyri izby, ktoré poskytujú komfortné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru pre rôzne využitie – či už ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Dispozícia je praktická, s priestrannou dennou časťou a súkromnými izbami, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie aj pre väčšiu rodinu.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Dom disponuje úžitkovou plochou 160 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na každodenný život. K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 100 m², ktorá ponúka možnosť parkovania viacerých áut, vytvorenia dielne, skladového priestoru alebo potenciál pre drobné podnikanie.
• POZEMOK
Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 2 300 m². Pozemok je rovinatý, priestranný a starostlivo udržiavaný, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia.
Na pozemku sa nachádza vinič, ovocné stromy (napr. maliny, ringloty) a priestor na posedenie či pestovanie – ideálne prostredie pre milovníkov záhradkárčenia a prírody. K dispozícii je aj rybníček, ktorý dodáva celému miestu jedinečný, pokojný charakter.
V rámci pozemku je možné vybudovať aj živý plot, čím si nový majiteľ môže vytvoriť ešte väčšie súkromie. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest – 4+7 parkovacích státí, čo poskytuje komfort nielen pre rodinu, ale aj pre návštevy alebo podnikateľské účely.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a odvtedy prešiel čiastočnou, kvalitnou rekonštrukciou. Pod domom bola zrealizovaná hydroizolácia, čo zabezpečuje jeho dlhodobú stabilitu. V dome sú zachované pôvodné časti, ktoré mu dodávajú charakter, no zároveň boli priebežne modernizované tak, aby spĺňal požiadavky komfortného bývania dneška.
• KÚRENIE A SIETE
Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete:
• Elektrina
• Obecná voda + vlastná studňa – ideálne riešenie pre každodenné využitie aj záhradné práce
• Plyn
• Odpad je riešený kanalizáciou
• Kúrenie je ústredné, čo zabezpečuje príjemnú klímu v celom dome počas chladných mesiacov
• Zdroj teplej vody – bojler
•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Dolné Saliby sú pokojná, obľúbená obec s priateľskou komunitou, ktorá sa nachádza v blízkosti Galanty, ale aj Šamorína a Dunajskej Stredy. Vďaka svojej polohe ponúkajú ideálne prepojenie pokojného vidieckeho života s výhodami mesta.
Dom sa nachádza v tichej ulici, kde panuje príjemná susedská atmosféra a pokoj. Dobré susedské vzťahy, tichá lokalita a dostatok súkromia sú veľkým bonusom pre každého, kto hľadá bezpečné a harmonické prostredie pre život.
Obec má výbornú občiansku vybavenosť a v blízkom okolí sa nachádzajú dve termálne kúpaliská, ktoré sú ideálne na oddych a relax počas celého roka. Vďaka výbornej dostupnosti do okolitých miest je možné komfortne dochádzať za prácou, vzdelaním či službami – Galanta je len na skok, Dunajská Streda a Šamorín sú ľahko dostupné autom.
Okolie obce je tiché, obklopené zeleňou, s možnosťou príjemných prechádzok, záhradkárčenia či relaxu v súkromí vlastného pozemku. Pre tých, ktorí túžia po rovnováhe medzi mestom a prírodou, je táto lokalita ideálnym miestom na život.
•CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 199.000€,-/ celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
