Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný, moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť kvalitného tehlového dvojdomu v obľúbenej obci Lehnice – časť Sása.
Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí túžia po tichom, bezpečnom bývaní s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest.
Dom je novostavba z roku 2020, ponúka nadštandardné riešenia, kvalitné materiály a nízke mesačné náklady. Predáva sa úplne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez investícií navyše.
K dispozícii bude od apríla 2026.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Tento príjemný 3-izbový rodinný dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v každej časti dňa.
Dispozícia zahŕňa pohodlnú dennú časť – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby (spálňu a hosťovskú/pracovňu), ako aj modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnou toaletou.
Vnútorný priestor pôsobí harmonicky, je svetlý a vďaka kompletnému zariadeniu vytvára okamžite domácku atmosféru.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 74 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 109 m².
Prakticky riešené rozloženie zabezpečuje dostatok úložného priestoru – vrátane úložného priestoru na povale a vstavaného nábytku.
Zdrojom teplej vody je plynový kotol, teplo zabezpečuje vodovodné podlahové vykurovanie, ktoré garantuje komfort a rovnomernú teplotu počas celého roka.
Mesačné náklady pre 2 osoby sú len 100 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výborná hodnota.
Samozrejmosťou je klimatizácia, bio krb, predpríprava na elektrické žalúzie a moderná, nadštandardná kuchyňa so samozasúvacím systémom.
• POZEMOK
Pozemok má rozlohu 301 m² – ideálna veľkosť, ktorá kombinuje priestor na oddych s nenáročnou údržbou.
Na pozemku sa nachádza:
• záhradný domček – praktický úložný priestor
• terasa – ideálne miesto na letné posedenia
• 2 parkovacie státia
• možnosť zapojenia optického internetu
Odpad je napojený na kanalizáciu, na pozemku je aj vlastná studňa a k dispozícii sú všetky IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, voda zo studne.
Kontajner nachádzajúci sa na pozemku nie je predmetom predaja. Pred odovzdaním nehnuteľnosti ho majiteľ na vlastné náklady odstráni z pozemku.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je tehlová novostavba z roku 2020, vo výbornom technickom stave a bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie.
Ponúka sa kompletne zariadený, s modernými interiérovými prvkami, kvalitnými materiálmi a praktickým vybavením.
Vďaka tomu ide o bývanie, ktoré umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať – bez investícií a starostí navyše.
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Lehnice – Sása je pokojná a vyhľadávaná časť obce Lehnice, ktorá poskytuje harmonické spojenie vidieckeho života a praktickej dostupnosti do mesta.
Tichá ulička, v ktorej sa dom nachádza, ponúka:
• minimálnu premávku
• veľmi príjemné a pokojné susedstvo
• dostatok súkromia
• bezpečné prostredie pre rodiny
Okolie je ideálne pre každodenné prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode.
Zároveň však máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť obce Lehnice – obchody, služby, školu, škôlku a rýchle napojenie na smer Dunajská Streda, Šamorín, Bratislava.
Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným susedstvom a príjemnou komunitnou atmosférou.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 282.000 € / celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody.
Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
