Jedinečná možnosť kúpy rodinného domu blízko Bratislavy za priateľnú cenu!
Ste vášnivý hráč golfu, preferujete bývanie len na skok od golfového resortu?
Splňte si svoje sny prostredníctvom Našej ponuky!
Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám ponúka na predaj kvalitnú 4 – izbovú novostavbu rodinného domu s terasou, so záhradou v obci Jánovce pri Hrubej Borši (okr. Galanta).
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
4 izbové rodinné domy sú súčasťou dvojdomu.
Tieto prízemné tehlové RD sú ideálne pre modernú 3 – 4 člennú rodinu, preferujúc nízke náklady na bývanie a pozemok nenáročný na údržbu.
Bezbariérový prístup umožňuje pohodlné bývanie aj pre osoby so ZŤP.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha jednotlivých RD je 90,5 m² poskytuje dostatočný komfort pre každého člena rodiny.
• ZASTAVANÁ PLOCHA
Zastavaná plocha jednotlivých RD je 109 m², a 218 m2 celého dvojdomu.
K RD prislúcha slnečná terasa 17 m2, záhrada a 3 park. miesta priamo pred domom na vlastnom pozemku.
• POZEMOK
Rozloha celého pozemku je 722 m2.
Rozloha pozemku A: (pravá strana, rožný): 295 m2
Rozloha pozemku B: (ľavá strana): 427 m2
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Rozostavaná novostavba s vysokým štandardom použitých materiálov a s kvalitnou prácou.
Predpokladaný termín dokončenia stavby do stavu Holodom je jar 2025.
RD sa predávajú v stave HOLODOM, kolaudácia a súpisné číslo cca do konca apríla 2025.
• DISPOZÍCIA DOMU
– chodba
– samostatné WC
– komora
– 2x samostatná izba
– spálňa s murovaným šatníkom
– kúpeľňa s WC
– kuchyňou s jedálňou spojená s
obývačkou s výstupom na terasu
• KÚRENIE
V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, ktorý zabezpečí maximálny komfort vykurovania.
• INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, kanalizácia (okrem plynu).
Ohrev TUV je riešený s elektrickým bojlerom (120l).
• TECHNICKÉ PARAMETRE
– stavebný materiál: tehla (30 cm)
– zateplenie: polystyrén (20 cm)
– exteriérová omietka: Baumit
– strecha: šikmá -pozinkovaný plech
– izolovaná (200 mm minerálna vlna, 50 mm polystyrén), hydroizolačný systém Fatrafol
– šikmá strecha izolovaná 2 x 16 cm vata
– okná: plastové (3 sklá, 5 komorové), dvojfarebné: interiér – biela farba, exteriér – sivá (antracitová)
– elektrické podlahové kúrenie
– 2x geberit
– rekuperácia
– predpríprava na klimatizáciu
– predpríprava na vonkajšie žalúzie
– optický internet
• CENA ĎALEJ ZAHŔŇA
– potery
– vápenno-cementové omietky
– bielu maľovku
– rozvody vody a inštalácie
– zásuvky a vypínače
– zarovnaný terén
– obrubníky s navezeným makadamom
– vybetónovanú terasa
– oplotenie: barierový so zadnej strany, z boku pletivo
– 3 × park. miesto na vlastnom pozemku
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Jánovce – kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny)
– 2 km od Hrubej Borše od nádherného Green Resort Golf Club, 10 km od SC, 17 km od GA, 30 km od BA
RD sa nachádzajú v centre obce s asfaltovou prístupovou cestou. Je oplotený z 3 strán.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI:
CENA RD A ( šikmá strecha s zvýšeným stropom): 179 000,- EUR
CENA RD B ( rovná strecha): 189 000,- EUR
• KONTAKT:
Diana Szabová
+ 421 908 810 912
Domy som osobne navštívila, odporúčam vidieť!
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
