ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izbový byt s terasou v Miloslavove

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s terasou, pivnicou a parkovaním v obľúbenej obci Miloslavov, na Slávičej ulici.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, praktickosť a príjemnú atmosféru domova.

Miloslavov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta, kde sa spája pokoj vidieka s dynamikou mestského života. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na bývanie aj investíciu.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Úžitková plocha bytu je 65,23 m² + terasa s pergolou o výmere 9,91 m².

Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a vďaka orientácii na juh a východ je krásne presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a pozitívnu atmosféru bývania.

Terasa s pergolou predstavuje ideálne miesto na relax – či už si chcete vychutnať rannú kávu, pokojné večery alebo tráviť čas s rodinou a priateľmi.

• DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE

Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom.

Dispozícia je premyslená do detailu – vstupná chodba prechádza do centrálnej časti bytu, ktorá plynulo ústi do otvorenej dennej zóny. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká vzdušný a prirodzene presvetlený priestor, ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle.

Samostatné izby tvoria priestranná spálňa a detská izba. Kúpeľňa a samostatné WC sú prakticky oddelené. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň.

Byt sa predáva zariadený, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania bez ďalších investícií.

Súčasťou vybavenia je:
• kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi
• kúpeľňa (pračka a sušička podľa dohody)
• vstavané skrine vrátane detskej izby
• zariadenie obývacej izby okrem TV
•klimatizácia

O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie a chladený podlahový systém, ktorý dopĺňa klimatizácia s možnosťou ovládania cez Wi-Fi – ideálne riešenie pre maximálne pohodlie v každom ročnom období.

K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí a poskytuje praktický úložný priestor.

Veľkým benefitom sú aj 2 parkovacie miesta priamo pod bytovým domom, ktoré sú zahrnuté v cene – čo je v dnešnej dobe veľká pridaná hodnota.

• VYUŽITIE A POTENCIÁL

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka modernému prevedeniu, kompletnému zariadeniu a výbornej lokalite je byt okamžite pripravený na bývanie alebo prenajímanie bez ďalších nákladov.

Otvorený koncept dennej časti, dostatok prirodzeného svetla a praktická dispozícia vytvárajú harmonický priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.

• PREČO PRÁVE TENTO BYT?

• novostavba z roku 2020
• kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať
• terasa s pergolou ako rozšírenie obytného priestoru
• výborná dispozícia a dostatok úložného priestoru
• podlahové kúrenie aj chladenie + klimatizácia
• pivnica na poschodí
• až 2 parkovacie miesta v cene
• svetlý byt s ideálnou orientáciou
• pokojná a vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy

Táto kombinácia robí z bytu ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka a má veľký potenciál rýchlo si nájsť nového majiteľa.

• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Miloslavov patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre mladé rodiny aj páry. Dôvod je jednoduchý – ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, bezpečím a výbornou dostupnosťou do mesta.

Byt sa nachádza v pokojnej časti obce na začiatku Miloslavova v smere od Podunajských Biskupíc, v lokalite s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a bytových domov. Prostredie pôsobí veľmi príjemne, komunitne a bezpečne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi.

Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni:
• potraviny v blízkej dostupnosti (do pár minút)
• obchodné centrum Miloslavov (Billa, lekáreň, drogéria, pekáreň, kaviareň)
• materská škola aj základná škola priamo v obci
• množstvo služieb pre každodenný život

Lokalita ponúka aj široké možnosti aktívneho oddychu – detské ihriská, športoviská (futbal, basketbal, hokejbal), cyklotrasy a množstvo trás na prechádzky v prírode. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú žiť pokojnejšie, no nechcú sa vzdať kontaktu s mestom.

Veľkou výhodou je výborné dopravné napojenie – do Bratislavy sa dostanete približne do 15 minút autom aj verejnou dopravou, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie.

• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena nehnuteľnosti je 219.999 €,-/celkom bez parkovacieho státia
225.999 € s 1 parkovacím státím
230.999 € s 2 parkovacími státiami

KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk

ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie.

Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.